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Juros do financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR por instituição: referência do Banco Central

No período de 01/09/2026 a 30/09/2026, a mediana das instituições com dados disponíveis foi de 0,84% ao mês (14 instituições). As referências publicadas variaram de 0,64% a 0,94% ao mês.

0,84% ao mês

Mediana das instituições com dados disponíveis no período

Instituições com dado14
Menor referência0,64%ao mês
Maior referência0,94%ao mês

Pro Abrir por instituição e mês, com a faixa inteira

Distribuição entre as instituições

Ver:
Da menor (0,64%) à maior (0,94%) taxa publicada no período, em % ao mês. Faixa verde: metade das instituições (do 1º ao 3º quartil, de 0,81% a 0,85%). Traço: mediana (0,84%).
14 instituições, de 0,64% a 0,94% ao mês; metade delas entre 0,81% e 0,85%, mediana de 0,84%. Cada ponto é uma instituição, na taxa média publicada no período. Faixa verde: metade das instituições (do 1º ao 3º quartil). Traço: mediana.
Mediana das instituições com dados disponíveis no período — % ao mês
InstituiçõesMínimo1º quartil (P25)Mediana3º quartil (P75)Máximo
140,640,810,840,850,94

Como usar estes números

A taxa publicada para o financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR é a que eu vou pagar?

Não necessariamente. Cada taxa é a média mensal publicada pelo Banco Central para a instituição nesta modalidade. Não é a taxa oferecida a você: a taxa de cada contrato depende de perfil, prazo, garantias e condições da operação.

Qual é a garantia típica do financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR?

Em geral, o próprio imóvel fica em garantia até a quitação (alienação fiduciária). A garantia é um dos fatores que explicam por que as modalidades têm taxas diferentes entre si.

Com quem comparar a taxa de uma instituição no financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR?

As instituições da tabela atendem clientes, prazos e valores diferentes, e cada taxa reflete o perfil das operações de cada uma. Para comparar instituições de perfil parecido, como bancos digitais entre si, veja a mediana por tipo de instituição ou duas ou três instituições lado a lado.

De quando são os números do financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR?

São a média do mês de setembro de 2026 publicada pelo Banco Central para cada instituição. São uma referência do que já foi contratado, não uma oferta: uma proposta pedida hoje pode ter outra taxa, e os números mudam a cada nova publicação.

Próximos passos. Recebeu uma proposta? Simule a parcela com os números dela, com TR, seguros e tarifa. Está nesta situação? Vou financiar um imóvel: o número, as contas, a regra e os textos no mesmo lugar. Financiamento imobiliário: as modalidades publicadas, as contas com a sua proposta e os textos para ler com calma. Veja a mediana desta modalidade mês a mês desde 2012.

Taxa por instituição

Neste período, a menor taxa média publicada é a de CAIXA ECONOMICA FEDERAL (0,64% ao mês) e a maior, a de ITAÚ UNIBANCO S.A. (0,94% ao mês). A ordem reflete o perfil das operações de cada instituição (prazo, valor e risco), não a qualidade do serviço nem a taxa que você pagaria.

Taxa média publicada por instituição no período, do menor para o maior valor
Instituição (entidade na fonte)% ao mês% ao anoPosição entre as instituiçõesDiferença para a mediana
CAIXA ECONOMICA FEDERAL 003603050,647,98acima de 4% das instituições-23,8%
BANCO INTER 004169680,779,66acima de 11% das instituições-8,3%
BANCO SICOOB S.A. 020382320,8010,01acima de 18% das instituições-4,8%
BCO DO EST. DO PA S.A. 049137110,8110,21acima de 25% das instituições-3,6%
BCO DO ESTADO DO RS S.A. 927020670,8210,35acima de 32% das instituições-2,4%
BCO DO BRASIL S.A. 000000000,8410,61acima de 54% das instituições0,0%
APE POUPEX 006555220,8410,61acima de 54% das instituições0,0%
BANCO COOPERATIVO SICREDI 011815210,8410,50acima de 54% das instituições0,0%
BCO DO EST. DE SE S.A. 130097170,8410,54acima de 54% das instituições0,0%
BCO BANESTES S.A. 281276030,8410,62acima de 54% das instituições0,0%
BRB – BCO DE BRASILIA S.A. 000002080,8510,65acima de 75% das instituições+1,2%
BCO BRADESCO S.A. 607469480,9311,77acima de 82% das instituições+10,7%
ITAÚ UNIBANCO S.A. 607011900,9411,87acima de 93% das instituições+11,9%
BCO SANTANDER (BRASIL) S.A. 904008880,9411,85acima de 93% das instituições+11,9%

O identificador ao lado do nome é a raiz do CNPJ da entidade que consta na fonte. Uma marca pode operar por mais de uma entidade, e nem toda instituição listada corresponde a uma marca conhecida.

Pro Esta tabela mês a mês desde 2012, com todas as instituições, em planilha com nota metodológica. Conhecer o Espectro

Evolução da mediana

Evolução da mediana das instituições — Financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TRMediana mensal das instituições, de janeiro de 2012 (0,73% a.m.) a setembro de 2026 (0,84% a.m.).0,50,70,81,01,1201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

Um ponto por mês (um ponto por mês (a fonte publica uma média mensal)). O número de instituições com dados varia ao longo do tempo.

Ver os valores do gráfico
MêsInício do períodoInstituiçõesMediana (% a.m.)
2026-0901/09/2026140,84
2026-0801/08/2026140,84
2026-0701/07/2026140,83
2026-0601/06/2026140,83
2026-0501/05/2026140,84
2026-0401/04/2026140,86
2026-0301/03/2026140,85
2026-0201/02/2026130,84
2026-0101/01/2026130,85
2025-1201/12/2025140,84
2025-1101/11/2025140,84
2025-1001/10/2025130,82
2025-0901/09/2025130,81
2025-0801/08/2025130,83
2025-0701/07/2025130,81
2025-0601/06/2025130,82
2025-0501/05/2025140,83
2025-0401/04/2025120,83
2025-0301/03/2025130,80
2025-0201/02/2025120,84
2025-0101/01/2025120,84
2024-1201/12/2024110,76
2024-1101/11/2024130,81
2024-1001/10/2024140,79
2024-0901/09/2024140,78
2024-0801/08/2024130,79
2024-0701/07/2024130,79
2024-0601/06/2024130,78
2024-0501/05/2024120,75
2024-0401/04/2024140,77
2024-0301/03/2024130,80
2024-0201/02/2024130,79
2024-0101/01/2024120,80
2023-1201/12/2023140,79
2023-1101/11/2023140,78
2023-1001/10/2023140,79
2023-0901/09/2023140,80
2023-0801/08/2023140,79
2023-0701/07/2023140,78
2023-0601/06/2023140,76
2023-0501/05/2023130,74
2023-0401/04/2023140,74
2023-0301/03/2023150,73
2023-0201/02/2023130,73
2023-0101/01/2023140,73
2022-1201/12/2022130,70
2022-1101/11/2022140,73
2022-1001/10/2022140,73
2022-0901/09/2022130,75
2022-0801/08/2022140,74
2022-0701/07/2022150,68
2022-0601/06/2022130,68
2022-0501/05/2022140,68
2022-0401/04/2022140,65
2022-0301/03/2022120,65
2022-0201/02/2022130,64
2022-0101/01/2022140,63
2021-1201/12/2021140,63
2021-1101/11/2021140,61
2021-1001/10/2021150,60
2021-0901/09/2021140,58
2021-0801/08/2021140,57
2021-0701/07/2021150,55
2021-0601/06/2021150,55
2021-0501/05/2021150,55
2021-0401/04/2021140,55
2021-0301/03/2021140,55
2021-0201/02/2021130,55
2021-0101/01/2021140,57
2020-1201/12/2020150,55
2020-1101/11/2020150,57
2020-1001/10/2020140,58
2020-0901/09/2020120,59
2020-0801/08/2020130,59
2020-0701/07/2020130,60
2020-0601/06/2020130,61
2020-0501/05/2020130,60
2020-0401/04/2020130,60
2020-0301/03/2020140,61
2020-0201/02/2020130,61
2020-0101/01/2020130,62
2019-1201/12/2019130,63
2019-1101/11/2019130,65
2019-1001/10/2019130,66
2019-0901/09/2019130,67
2019-0801/08/2019130,69
2019-0701/07/2019130,70
2019-0601/06/2019120,70
2019-0501/05/2019130,70
2019-0401/04/2019130,70
2019-0301/03/2019130,70
2019-0201/02/2019140,72
2019-0101/01/2019130,71
2018-1201/12/2018130,71
2018-1101/11/2018120,71
2018-1001/10/2018120,70
2018-0901/09/2018120,72
2018-0801/08/2018100,71
2018-0701/07/2018110,71
2018-0601/06/2018110,73
2018-0501/05/2018110,74
2018-0401/04/2018110,76
2018-0301/03/2018110,76
2018-0201/02/2018110,76
2018-0101/01/2018110,76
2017-1201/12/2017110,76
2017-1101/11/2017110,76
2017-1001/10/2017120,77
2017-0901/09/2017120,79
2017-0801/08/2017120,79
2017-0701/07/2017120,81
2017-0601/06/2017120,82
2017-0501/05/2017120,81
2017-0401/04/2017120,82
2017-0301/03/2017130,80
2017-0201/02/2017120,80
2017-0101/01/2017110,81
2016-1201/12/2016110,80
2016-1101/11/2016110,77
2016-1001/10/2016110,79
2016-0901/09/2016120,80
2016-0801/08/2016120,81
2016-0701/07/2016130,81
2016-0601/06/2016120,80
2016-0501/05/2016130,81
2016-0401/04/2016130,80
2016-0301/03/2016120,79
2016-0201/02/2016120,79
2016-0101/01/2016120,77
2015-1201/12/2015120,77
2015-1101/11/2015120,74
2015-1001/10/2015120,73
2015-0901/09/2015120,74
2015-0801/08/2015120,73
2015-0701/07/2015120,72
2015-0601/06/2015130,69
2015-0501/05/2015130,68
2015-0401/04/2015120,71
2015-0301/03/2015120,69
2015-0201/02/2015120,68
2015-0101/01/2015120,68
2014-1201/12/2014110,70
2014-1101/11/2014110,70
2014-1001/10/2014110,69
2014-0901/09/2014110,69
2014-0801/08/2014110,68
2014-0701/07/2014110,69
2014-0601/06/2014100,66
2014-0501/05/201490,68
2014-0401/04/2014110,68
2014-0301/03/2014100,68
2014-0201/02/2014100,68
2014-0101/01/2014110,68
2013-1201/12/2013110,68
2013-1101/11/2013110,68
2013-1001/10/2013110,63
2013-0901/09/2013110,66
2013-0801/08/2013110,64
2013-0701/07/2013110,64
2013-0601/06/2013110,64
2013-0501/05/2013110,64
2013-0401/04/2013110,63
2013-0301/03/2013110,63
2013-0201/02/2013110,64
2013-0101/01/2013110,63
2012-1201/12/2012120,67
2012-1101/11/2012120,67
2012-1001/10/2012120,70
2012-0901/09/2012110,64
2012-0801/08/2012110,66
2012-0701/07/2012120,69
2012-0601/06/2012120,72
2012-0501/05/2012120,71
2012-0401/04/2012120,72
2012-0301/03/2012110,71
2012-0201/02/2012120,73
2012-0101/01/2012120,73

Pro A faixa inteira, do percentil 10 ao 90, mês a mês desde 2012, em planilha com nota metodológica. Conhecer o Espectro

Para acompanhar por leitor de feeds: feed desta modalidade, com a mediana a cada mês.

O que esta página mostra

Estas são as taxas de juros das operações de financiamento imobiliário com taxas reguladas – pós-fixado referenciado em TR (código 905201), publicadas pelo Banco Central por instituição financeira e divulgadas como média mensal (para esta modalidade o Banco Central não publica dado diário). A mediana resume as instituições que tinham dados disponíveis no período; ela não é a taxa média do mercado.

Entenda

Compare com outras modalidades

De onde vem este dado

Fonte
Banco Central do Brasil — Taxas de juros de operações de crédito por instituição financeira (médias mensais)
Período de referência
01/09/2026 a 30/09/2026
Última atualização
03/11/2026
Metodologia
Metodologia (v0.1)

Como citar. Equipe Creditoscópio. Juros do financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR por instituição. Dados do Banco Central do Brasil, período de 01/09/2026 a 30/09/2026. Atualizado em 03/11/2026. Disponível em: https://creditoscopio.com.br/credito/financiamento-imobiliario-regulado-tr/.

Cite sempre o período e diga que o valor é a mediana das instituições com dado disponível, não a taxa média do mercado.

Licença: os dados do Banco Central são disponibilizados sob a Open Database License (ODbL) 1.0, e estes números seguem a mesma licença, com atribuição ao Banco Central do Brasil e ao Creditoscópio.

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Creditoscópio: financiamento imobiliário com taxas reguladas, pós-fixado em TR, mediana das instituições, dados do Banco Central

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