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Juros do financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR por instituição: referência do Banco Central

No período de 01/09/2026 a 30/09/2026, a mediana das instituições com dados disponíveis foi de 0,92% ao mês (13 instituições). As referências publicadas variaram de 0,75% a 1,13% ao mês.

0,92% ao mês

Mediana das instituições com dados disponíveis no período

Instituições com dado13
Menor referência0,75%ao mês
Maior referência1,13%ao mês

Pro Abrir por instituição e mês, com a faixa inteira

Distribuição entre as instituições

Ver:
Da menor (0,75%) à maior (1,13%) taxa publicada no período, em % ao mês. Faixa verde: metade das instituições (do 1º ao 3º quartil, de 0,86% a 0,97%). Traço: mediana (0,92%).
13 instituições, de 0,75% a 1,13% ao mês; metade delas entre 0,86% e 0,97%, mediana de 0,92%. Cada ponto é uma instituição, na taxa média publicada no período. Faixa verde: metade das instituições (do 1º ao 3º quartil). Traço: mediana.
Mediana das instituições com dados disponíveis no período — % ao mês
InstituiçõesMínimo1º quartil (P25)Mediana3º quartil (P75)Máximo
130,750,860,920,971,13

Como usar estes números

A taxa publicada para o financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR é a que eu vou pagar?

Não necessariamente. Cada taxa é a média mensal publicada pelo Banco Central para a instituição nesta modalidade. Não é a taxa oferecida a você: a taxa de cada contrato depende de perfil, prazo, garantias e condições da operação.

Qual é a garantia típica do financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR?

Em geral, o próprio imóvel fica em garantia até a quitação (alienação fiduciária). A garantia é um dos fatores que explicam por que as modalidades têm taxas diferentes entre si.

Com quem comparar a taxa de uma instituição no financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR?

As instituições da tabela atendem clientes, prazos e valores diferentes, e cada taxa reflete o perfil das operações de cada uma. Para comparar instituições de perfil parecido, como bancos digitais entre si, veja a mediana por tipo de instituição ou duas ou três instituições lado a lado.

De quando são os números do financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR?

São a média do mês de setembro de 2026 publicada pelo Banco Central para cada instituição. São uma referência do que já foi contratado, não uma oferta: uma proposta pedida hoje pode ter outra taxa, e os números mudam a cada nova publicação.

Próximos passos. Recebeu uma proposta? Simule a parcela com os números dela, com TR, seguros e tarifa. Está nesta situação? Vou financiar um imóvel: o número, as contas, a regra e os textos no mesmo lugar. Financiamento imobiliário: as modalidades publicadas, as contas com a sua proposta e os textos para ler com calma. Veja a mediana desta modalidade mês a mês desde 2012.

Taxa por instituição

Neste período, a menor taxa média publicada é a de BCO DO ESTADO DO RS S.A. (0,75% ao mês) e a maior, a de BCO DO BRASIL S.A. (1,13% ao mês). A ordem reflete o perfil das operações de cada instituição (prazo, valor e risco), não a qualidade do serviço nem a taxa que você pagaria.

Taxa média publicada por instituição no período, do menor para o maior valor
Instituição (entidade na fonte)% ao mês% ao anoPosição entre as instituiçõesDiferença para a mediana
BCO DO ESTADO DO RS S.A. 927020670,759,39acima de 4% das instituições-18,5%
BANCO BARI S.A. 005566030,769,53acima de 12% das instituições-17,4%
BCO BANESTES S.A. 281276030,8510,72acima de 19% das instituições-7,6%
BANCO SICOOB S.A. 020382320,8610,79acima de 27% das instituições-6,5%
BCO DO EST. DO PA S.A. 049137110,8710,92acima de 35% das instituições-5,4%
BCO DO EST. DE SE S.A. 130097170,8811,12acima de 42% das instituições-4,4%
BANCO COOPERATIVO SICREDI 011815210,9211,56acima de 50% das instituições0,0%
CAIXA ECONOMICA FEDERAL 003603050,9512,05acima de 58% das instituições+3,3%
ITAÚ UNIBANCO S.A. 607011900,9612,14acima de 65% das instituições+4,4%
BCO BRADESCO S.A. 607469480,9712,24acima de 77% das instituições+5,4%
BCO SANTANDER (BRASIL) S.A. 904008880,9712,31acima de 77% das instituições+5,4%
BANCO INTER 004169681,0212,91acima de 88% das instituições+10,9%
BCO DO BRASIL S.A. 000000001,1314,49acima de 96% das instituições+22,8%

O identificador ao lado do nome é a raiz do CNPJ da entidade que consta na fonte. Uma marca pode operar por mais de uma entidade, e nem toda instituição listada corresponde a uma marca conhecida.

Pro Esta tabela mês a mês desde 2012, com todas as instituições, em planilha com nota metodológica. Conhecer o Espectro

Evolução da mediana

Evolução da mediana das instituições — Financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TRMediana mensal das instituições, de janeiro de 2012 (1,12% a.m.) a setembro de 2026 (0,92% a.m.).0,50,70,91,01,2201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

Um ponto por mês (um ponto por mês (a fonte publica uma média mensal)). O número de instituições com dados varia ao longo do tempo.

Ver os valores do gráfico
MêsInício do períodoInstituiçõesMediana (% a.m.)
2026-0901/09/2026130,92
2026-0801/08/2026120,93
2026-0701/07/2026130,95
2026-0601/06/2026130,91
2026-0501/05/2026130,94
2026-0401/04/2026130,93
2026-0301/03/2026120,95
2026-0201/02/2026110,92
2026-0101/01/2026140,91
2025-1201/12/2025120,94
2025-1101/11/2025110,92
2025-1001/10/2025100,91
2025-0901/09/2025130,93
2025-0801/08/2025130,95
2025-0701/07/2025120,93
2025-0601/06/2025130,92
2025-0501/05/2025120,94
2025-0401/04/2025120,92
2025-0301/03/2025110,87
2025-0201/02/2025110,88
2025-0101/01/2025110,86
2024-1201/12/202480,85
2024-1101/11/2024120,84
2024-1001/10/2024130,83
2024-0901/09/2024120,83
2024-0801/08/2024120,83
2024-0701/07/2024130,82
2024-0601/06/2024110,82
2024-0501/05/2024100,82
2024-0401/04/2024120,83
2024-0301/03/2024100,84
2024-0201/02/202490,84
2024-0101/01/202490,84
2023-1201/12/2023120,83
2023-1101/11/2023120,83
2023-1001/10/2023110,85
2023-0901/09/2023120,83
2023-0801/08/2023120,81
2023-0701/07/2023120,82
2023-0601/06/2023120,81
2023-0501/05/2023120,79
2023-0401/04/2023120,79
2023-0301/03/2023110,81
2023-0201/02/2023110,79
2023-0101/01/2023110,77
2022-1201/12/2022120,74
2022-1101/11/2022110,75
2022-1001/10/2022110,76
2022-0901/09/2022130,74
2022-0801/08/2022130,74
2022-0701/07/2022120,73
2022-0601/06/2022120,72
2022-0501/05/2022120,72
2022-0401/04/2022120,69
2022-0301/03/2022110,69
2022-0201/02/2022120,68
2022-0101/01/2022120,68
2021-1201/12/2021110,67
2021-1101/11/2021120,66
2021-1001/10/2021130,62
2021-0901/09/2021120,59
2021-0801/08/2021120,58
2021-0701/07/2021120,60
2021-0601/06/2021130,56
2021-0501/05/2021130,58
2021-0401/04/2021130,59
2021-0301/03/2021100,57
2021-0201/02/202190,57
2021-0101/01/202190,59
2020-1201/12/2020100,60
2020-1101/11/2020110,59
2020-1001/10/202080,59
2020-0901/09/2020100,61
2020-0801/08/2020100,59
2020-0701/07/2020120,62
2020-0601/06/2020100,64
2020-0501/05/2020100,66
2020-0401/04/2020110,66
2020-0301/03/2020130,67
2020-0201/02/2020100,63
2020-0101/01/2020100,65
2019-1201/12/2019100,70
2019-1101/11/2019100,71
2019-1001/10/2019120,72
2019-0901/09/2019120,79
2019-0801/08/2019100,74
2019-0701/07/2019100,80
2019-0601/06/201990,81
2019-0501/05/2019100,79
2019-0401/04/2019100,83
2019-0301/03/2019100,81
2019-0201/02/2019100,78
2019-0101/01/2019100,76
2018-1201/12/2018100,75
2018-1101/11/201890,76
2018-1001/10/2018100,78
2018-0901/09/201890,80
2018-0801/08/2018100,79
2018-0701/07/201890,80
2018-0601/06/2018100,79
2018-0501/05/2018100,81
2018-0401/04/201890,83
2018-0301/03/201890,85
2018-0201/02/201880,84
2018-0101/01/201890,82
2017-1201/12/201790,83
2017-1101/11/201780,90
2017-1001/10/201790,85
2017-0901/09/201790,88
2017-0801/08/201790,90
2017-0701/07/201790,91
2017-0601/06/201790,91
2017-0501/05/201790,94
2017-0401/04/201790,94
2017-0301/03/201790,92
2017-0201/02/201780,93
2017-0101/01/201780,93
2016-1201/12/2016100,93
2016-1101/11/201690,96
2016-1001/10/2016100,93
2016-0901/09/2016120,94
2016-0801/08/2016120,94
2016-0701/07/2016110,94
2016-0601/06/2016110,93
2016-0501/05/201690,93
2016-0401/04/201690,93
2016-0301/03/2016110,92
2016-0201/02/2016100,90
2016-0101/01/2016100,89
2015-1201/12/2015100,88
2015-1101/11/201590,87
2015-1001/10/2015100,86
2015-0901/09/2015110,83
2015-0801/08/2015110,83
2015-0701/07/2015130,81
2015-0601/06/2015110,80
2015-0501/05/2015120,78
2015-0401/04/2015110,76
2015-0301/03/2015100,75
2015-0201/02/201590,73
2015-0101/01/2015100,74
2014-1201/12/201490,72
2014-1101/11/201480,73
2014-1001/10/201490,72
2014-0901/09/2014151,01
2014-0801/08/2014151,03
2014-0701/07/2014151,01
2014-0601/06/2014151,00
2014-0501/05/2014120,99
2014-0401/04/2014131,11
2014-0301/03/2014110,95
2014-0201/02/2014100,88
2014-0101/01/201491,07
2013-1201/12/2013121,17
2013-1101/11/2013101,14
2013-1001/10/2013131,03
2013-0901/09/2013111,07
2013-0801/08/2013111,05
2013-0701/07/2013111,01
2013-0601/06/2013100,96
2013-0501/05/2013110,97
2013-0401/04/201391,00
2013-0301/03/2013100,91
2013-0201/02/201370,82
2013-0101/01/2013100,82
2012-1201/12/2012100,86
2012-1101/11/2012100,80
2012-1001/10/2012100,88
2012-0901/09/2012101,09
2012-0801/08/2012111,06
2012-0701/07/2012100,92
2012-0601/06/2012110,98
2012-0501/05/2012100,98
2012-0401/04/2012101,08
2012-0301/03/2012121,10
2012-0201/02/2012111,10
2012-0101/01/2012121,12

Pro A faixa inteira, do percentil 10 ao 90, mês a mês desde 2012, em planilha com nota metodológica. Conhecer o Espectro

Para acompanhar por leitor de feeds: feed desta modalidade, com a mediana a cada mês.

O que esta página mostra

Estas são as taxas de juros das operações de financiamento imobiliário com taxas de mercado – pós-fixado referenciado em TR (código 903201), publicadas pelo Banco Central por instituição financeira e divulgadas como média mensal (para esta modalidade o Banco Central não publica dado diário). A mediana resume as instituições que tinham dados disponíveis no período; ela não é a taxa média do mercado.

Entenda

Compare com outras modalidades

De onde vem este dado

Fonte
Banco Central do Brasil — Taxas de juros de operações de crédito por instituição financeira (médias mensais)
Período de referência
01/09/2026 a 30/09/2026
Última atualização
03/11/2026
Metodologia
Metodologia (v0.1)

Como citar. Equipe Creditoscópio. Juros do financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR por instituição. Dados do Banco Central do Brasil, período de 01/09/2026 a 30/09/2026. Atualizado em 03/11/2026. Disponível em: https://creditoscopio.com.br/credito/financiamento-imobiliario-mercado-tr/.

Cite sempre o período e diga que o valor é a mediana das instituições com dado disponível, não a taxa média do mercado.

Licença: os dados do Banco Central são disponibilizados sob a Open Database License (ODbL) 1.0, e estes números seguem a mesma licença, com atribuição ao Banco Central do Brasil e ao Creditoscópio.

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Creditoscópio: financiamento imobiliário com taxas de mercado, pós-fixado em TR, mediana das instituições, dados do Banco Central

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